浙江新增的这个全国一流CBD 做对了什么

演艺赛会办得火热闹猛的杭州钱江世纪城，昨天在北京领了个大奖。

9月13日，2024中国商务区综合竞争力20强在北京放榜，钱江世纪城首次参评就强势入围，位列榜单第15位，成为浙江第二个入选该榜单的商务区。

榜单上，与钱江世纪城一同入围的，有北京商务中心区、上海陆家嘴、深圳福田、广州天河等老牌商务区。“钱江世纪城虽然是‘新兵’，但用好了后发优势。”钱江世纪城相关负责人介绍，近年来，钱江世纪城一手抓产业发展，一手抓赛演经济，聚焦“打造一流中央商务区和一流赛会核心区”的双一流战略目标，成为全国CBD集群中少见的“流量收割机”。

在CBD的赛道上，钱江世纪城何以入选“第一梯队”？放眼城市化的大进程，钱江世纪城又何以再进位？

CBD中的黑马

北京商务中心区、上海陆家嘴、深圳福田、广州天河……中国商务区综合竞争力20强中，增添了一位新成员：钱江世纪城。

9月13日傍晚，2024中国楼宇经济北京论坛的议程进入最后一个环节：中国楼宇经济发展指数发布仪式。中国商务区综合竞争力20强榜单公布，杭州市萧山钱江世纪城，第15名。

强势入围20强的钱江世纪城，被不少现场媒体冠以“黑马”二字。因为此前，钱江世纪城从未参与任何CBD榜单的评选，外界对钱江世纪城的印象，更多地停留在G20杭州峰会与杭州亚运会的重要举办地。

“事实上，我们具备参评的实力，但一直没有去评这个榜单。”钱江世纪城相关负责人介绍，这是由于此前钱江世纪城的定位没有进一步明晰。去年8月，萧山区委常委会专题研究钱江世纪城高质量发展工作，要求世纪城锚定“世界一流中央商务区”定位，加快跻身“全国中央商务区前10强”。

黑马之路从此开始——

让硬核产业更硬核。打造一流中央商务区，产业是底座，钱江世纪城以总部为引领，打造金融、科技为支柱，数字内容、商贸会展、健康体育为特色的“1+2+3”产业体系。在世纪城，荣盛、恒逸、网易云音乐、中核运维、极氪智能等一批集团总部，北京大学信息技术高等研究院、浙江大学计算机创新技术研究院等一批创新载体也在此落地，硬核产业成为世纪城一张鲜明的标签。

让城市能级再攀登。钱江世纪城高品质楼宇已形成供应规模，正在用国际化的产业生态、国际化的产业人才、国际化的城市配套，通过产城人文全面协调发展，推动形成完善和优越的营商环境。这里，已经是一个最具想象力的重量级CBD大IP。

值得关注的是，因为钱江世纪城的入围，浙江和杭州在20强中的席位扩至两席。榜单上，北京、上海、重庆、广州、深圳、苏州等城市，均有两个以上CBD入围。在杭州，钱江新城与钱江世纪城隔江相映、双星闪耀，也映照着杭州乃至浙江在城市竞合中向更高能级的跃迁。

产业新核怎样炼成

CBD的竞合，归根结底离不开产业。

“越到高能级城市的竞争，经济形态的领先，就越比产业结构的领先更重要。”在浙江省发展规划研究院区域发展研究所副所长、首席研究员秦诗立看来，依靠新产业、新业态、新技术去驱动城市经济体量的跨越，对经济高质量发展和提升城市治理水平都有着深远的意义。

像国内头部的广州天河CBD，就聚焦“硬核”工业。据广州本地媒体报道，天河CBD着力发展能源供应、都市消费工业、智能制造、生命健康四大硬核产业，让工业制造挺进CBD，立起了新质生产力的旗帜。

与杭州城市能级相近的南京，在河西CBD，同样以断层领先的高端产业，形成强大的产业吸附力，推动板块不断发展更新。河西金融城、南京数智城、江苏江岛数字跨境电商产业园等一批产业载体的打造，也为河西产业发展扩张提供了强有力的支撑，让河西的产业发展有了很高的天花板。

这几年，钱江世纪城的产业也在变得越来越能打。

一组数据见证了世纪城的硬核变迁：今年1-8月，钱江世纪城财政总收入实现94亿元，硬核产业税收与房地产税收之比为7:3。

“硬核产业税收与房地产税收的比例，从‘三七开’变成‘七三开’，说明钱江世纪城正在走出土地财政依赖的困境，已经来到了高质量发展的‘黄金拐点’。”北京集群智库规划设计研究院院长匡洪广评价，这一结构在许多新兴城市CBD中，都称得上“优秀”。

背后的逻辑，还是产业在变。

就在江边，在钱江世纪城核心板块，今年，萧山图灵小镇AIGC智算中心已经正式启用，其算力可达2300P。这是萧山携手新华三集团共同建设的特色小镇，显示着钱江世纪城在全省乃至全国人工智能版图上，构造了一处产业坐标。

不久前，在钱塘湾未来总部基地产业社区，中国能建浙江创新发展中心项目开工奠基。这个世界500强项目，也是该区块首个开工建设的重点产业项目，以“区域总部+科研智造”为招商方向，重点招引“独角兽”“专精特新”和高成长性企业总部。

“不过，我们也要清醒地看到，与头部CBD、与一流中央商务区的目标相比，还是有很大的上升空间。”钱江世纪城相关负责人坦言，当前的钱江世纪城产业能级还不够高，城市能级还不够凸显，向一流商务区的目标迈进，还有很长的路要走。

奔赴“双一流”

与国内绝大多数CBD不同，钱江世纪城自带流量属性。

在各大社交平台上，年轻人来世纪城奥体板块看一场演唱会，和“杭州之门”合个影，再看看辽阔的“世纪麦田”，这趟杭州之旅便能心满意足而归。

这背后折射的，是钱江世纪城的另一个目标：一流赛会核心区。今年7月，萧山在钱江世纪城高规格举行演艺赛会产业高质量发展大会，强调世纪城要对标英国东伦敦地区、国家会展中心、上海梅奔中心等国内外一流场馆和赛演集聚区，把赛演经济“泼天的流量”转化为高质量发展的“增量”。

这样的中央商务区，放在全国都是罕见的。

比如上海。要从上海梅奔中心到陆家嘴“三件套”，中间要穿越大半个浦东新区；而上海体育场与陆家嘴，更是在黄浦江两岸跨江相望。两馆之间的轨道交通都在半个小时开外，赛演板块与商务区相互独立、各司其职。

“‘双一流’正是钱江世纪城在城市规划中的后发优势所在。”在钱江世纪城相关负责人看来，世纪城的中央商务区和赛演板块核心区，并不是互相割裂，而是相互赋能、相互促进的。“赛演产业带来的时尚、繁荣和对年轻人的吸引力，无形中丰富了CBD的城市形态和产业本底。”钱江世纪城相关负责人说。

服务业经济指标，代表了CBD的能级。

今年上半年，钱江世纪城规上服务业营收近1000亿元，再创新高，预计全年将达2000亿元。与此同时，钱江世纪城规上营利性服务业营收半年达144.06亿元，同比增长9.24%，总量位列萧山第一，实现规上营利性服务业增加值50.23亿元，同比增长47.3%。

要知道，在国际上一般用两个“70%”来衡量经济发达水平：一是服务业增加值占GDP比重70%，二是生产性服务业占服务业增加值比重达到70%。换句话说，现代服务业的发达与繁荣，是国际一流大都市的标配。在全国GDP十强城市中，服务业占比超七成的，目前只有北京、上海、广州和杭州。

“双一流”中崛起的钱江世纪城，为后起的中央商务区提供了一种借鉴。

“杭州是中国内地第8个‘2万亿之城’，是第10个超大城市，一定需要一个超一流的中央商务区。”匡洪广认为，钱江世纪城需要找准在杭州的功能定位，而“双一流”的目标，恰恰折射了钱江世纪城在杭州城市战略中的“功能优势”。

来源：潮新闻 郑宸 记者 张留 共享联盟·萧山 沈颖 洪美娜 占晶晶