打造杭州未来世界级新门面 拱墅区大和平商圈再出发

以往提起和平商圈，大家的第一印象就是：哦，和平广场啊，老杭州人每年爱去逛各种展销会的地方。虽然处于杭州传统市中心区域，毗邻大武林、湖滨与钱江新城三大城市级商圈，但和平商圈的商业活动能级似乎一直未能匹配它的区位优势。如今，随着和平会展中心地块快速搬迁，大和平地块“腾笼换鸟”，总面积达255万方。拱墅区将“大和平商圈”视作拱墅区商圈矩阵发展的重要增长极，计划总投资额434亿元，打造国际化、数字化、品质化的“新生代、世界级”商圈。

3月30日，由拱墅区人民政府主办，文晖街道、区商务局、区投促局、区文商旅集团承办的拱墅区大和平商圈发展共同体成立暨“风尚大和平 顶流新生代”发展论坛启动仪式在杭氧老厂房改造的“武林之星博览中心”举行。

论坛现场，浙江工业大学副校长虞晓芬做了主题发言《大和平商圈高质量发展思考》，就商圈规划、地产经济等话题现场进行分享。

知名财经作家、《大败局》《激荡三十年》《浩荡两千年》作者吴晓波，现场进行了《2023年，我们的信心在哪里？》的主旨演讲。

浙江工业大学博士生导师曹斌则分享了潮流主题《浅谈ChatGPT：理解、现状、未来》。土生土长的文晖街道和平苑社区居民，中国男子网球选手、首位男子网球巡回赛冠军获得者吴易昺也发来祝福，预祝大和平地块明天会更好。

论坛现场同时设有O₂造物节，美团、静博士、杭燃科技、中博装饰等文晖企业现场做企业展示、产品体验。文晖街道主办的“遇见大和平 商圈礼遇季”活动也同时拉开帷幕，包括暖心助力、焕新消费、创芯成长、悦馨休闲四大板块系列，政企融心共同推动商圈氛围形成，促进消费回暖，引燃商圈旺火。

大和平可以说承载着杭州的历史和未来。杭锅、杭氧在这里辉煌过，人才市场、农都市场在这里喧嚣过，和平博览中心烙印几代人的展会记忆。如今，大和平商圈站在新的发展路口再出发，以“商圈+服务”为核心要义，按照国际商业中心标准加强商圈内的业态布局谋划和商业设施建设，并与“大武林”“大运河”“新天地”商圈形成错位发展、功能互补的空间格局，“三大一新”商圈共同支撑拱墅区向世界顶级商圈迈进。

大和平商圈的涅槃升级离不开各方合力，拱墅区文晖街道专门成立了“晖聚和平”红色发展共同体，通过政府部门领队、专家智库领航、龙头企业领跑的方式，创新模式谋求发展，凝聚合力助企解忧，惠企便民促进共融。依托新和平商务社区党委的实体化运作，形成“三圈一体”新服务机制，共享互助一体集成服务，为大和平商圈发展注入后劲。

“大和平”的过去、现在与未来

大和平商圈位于杭州市拱墅区东南部，承载经济、政治、文化、交通等重要功能，曾是杭州城北工业集聚区、会展商务区，辖区内设立杭氧、杭锅等一批大型工业企业。近年来，随着老厂房综保利用工作的推进，和平会展中心地块完成拆迁清零，东新路整治完工全新亮相，和平一带留下的工业遗存已经成为杭州城市发展的历史印记。武林之星博览中心、农发城市厨房、杭州篮球公园等新的风尚坐标依次点亮，罗克韦尔、美团(杭州)等顶流企业相继落地。目前，大和平商圈已经成为武林、新天地、大运河商圈矩阵后拱墅区又一重要商圈增长极。

在拱墅区委区政府决策部署下，大和平商圈对标“三城五区”目标定位，加快完成用地腾挪整理，赋予工业遗存全新内涵。充沛的物理空间加上良好的配套环境，为商圈下一步高质量发展创造了坚实基础和宽广空间。未来，大和平商圈将瞄准TOD立体商圈的样板间、顶流企业总部的汇聚区、科创服务融合的指南针、文创时尚消费的种草园等建设目标，着力开展新生代潮流磁场打造、顶流风尚品鉴区塑造、国际创新热区铸造、商圈发展共同体锻造、共富港湾建造等五大专项行动，大力发展资源配置能力强劲、体现国际竞争力的总部经济，持续加快商务商业、科技创新、文化创意等产业集聚，推动大和平区域加快建设成为充满魅力、富有活力的世界级新生代顶流商圈。

当前主要规划和在建项目包括:和平区块项目、嘉里数创港项目、苏荷汇地铁上盖项目、焦家村公交上盖项目、艮山门动车运用所上盖空间开发项目、浙金创新型用地项目、杭商储项目、杭氧北地块项目、京诚万城项目、中海望庐商住项目及已经建设完成的武林之星博览中心项目、农发城市厨房项目。

附录： 大和平商圈重要平台项目

新和平区块

项目包含杭锅工业遗存7、8、9号厂房地块、绿地建设及原和平会展、和平家私、和平停车楼等地块建设，用地面积183.3亩。项目打造成集商务商业、科技创新、文化创意为一体的“新生代、世界级”高端商圈区块。

嘉里数创港项目

项目用地面积176亩，总建筑面积约47万平方米，由五宗地块组成，开发主体为香港嘉里集团，总投资约110亿元人民币。项目业态包含住宅、商业、商办、酒店等，是区域未来重要的生活、办公和商业中心。

艮山门动车运用所上盖空间开发项目

项目位于杭州市拱墅区东部与上城区交界区域，北靠德胜城市快速路，南依京杭运河，占地面积约1280.9亩（其中规划铁路用地994.9亩），是上海铁路局与杭州市政府共同开发的全国首个铁路上盖项目。项目计划兴建住宅、学校、商业、商务等内容，新建建筑开发规模约60万平方米。

苏荷汇地铁上盖项目

项目用地面积32.2亩，总建筑面积约18万平方米，开发主体为市地铁集团。项目通过慢生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元的业态在苏荷汇汇聚，打造一个垂直立体的复合城市空间，将给武林中心带来全新的气象。

焦家村公交上盖项目

项目用地面积29.9亩，总建筑面积12.8万平方米，开发主体为市城投集团，包含酒店、办公楼、商业配套，地面一层为公交场站，另设置地铁公安分局打铁关派出所一处，建筑面积1700平方米，是兼具多项功能的商业项目。

创新型用地项目

项目总面积约106亩，计划分三期实施，开发主体为区国投集团。其中一期浙金创新型产业用地地块37.8亩已开工建设。二期（英特产业园地块）、三期（文源电商地块）面积约70亩，正在前期做地准备。未来规划业态主要以总部办公、研发中心、智慧数字产业为主。

杭商储项目

项目开发主体为区国投集团，总用地面积51.7亩，分为南北两个地块，由5栋塔楼、裙房和四层地下室组成，总建筑面积约24万平方米。项目秉承“营造自然空间 开启生态商务”理念，结合智能科技管理手段，以数字经济产业为导向，计划打造数智行业新高地。

农发城市厨房项目

项目位于原农都农副产品批发交易市场，用地面积79.9亩，总建筑面积约30万平方米，开发主体为省农都公司。通过地块升级改造，以百县千碗农都美食小镇为核心亮点，规划打造展示体验、线上线下交易、在岸离岸结算、信息价格指数发布、产业与金融“五位一体”的“农”字主题新型城市商业综合体。

杭氧北地块项目

地块用地面积151.2亩，用地性质包含住宅、商业商务、绿地、幼儿园等内容，计容建筑面积约24万平方米，其中住宅10.8万平方米，酒店和商业商务12.7万平方米。该区域将融合产业与社区楼宇，以邻里街区邻里融入形成邻里活动理念，打造集高端酒店、商务办公、商业消费为一体的综合性区域中心综合体，以产业为引领，发挥区域活力，展现武林新城新风貌。

京诚万城项目

项目开发主体为区城建集团，由两个地块组成，原为京诚、万城机电市场，用地面积54亩，总建筑面积约21万平方米，由5幢塔楼和裙楼组成。项目以商务办公为主，配套底层商业服务，是未来武林新城重要的商业商务中心之一。

武林之星博览中心项目

项目开发主体为杭商旅集团，位于原杭氧老厂房，用地面积约159亩，总建筑面积约8.4万平方米，是市委、市政府明确的杭州工业遗存保护面积最大、品位最高、区位最优的文旅综合体项目。通过对老厂房的空间重塑、功能再造，实现老厂房的创新与蝶变，使之成为杭州工业遗产保护的典范项目和杭州城市有机更新的标杆项目。

中海望庐商住项目

项目开发主体为中海地产，用地面积36.9亩，东至东新路，南至文晖单元XC0402-28地块，西至规划中舟路，北至王马路。总建筑面积9.6万平方米，由5幢住宅楼和3幢商务楼组成。