温州市鹿城区启动楼宇标准化创建工作 合众大厦成首批试点单位！

日前，温州市鹿城区重点楼宇培育工作领导小组办公室正式发文，确定合众大厦为鹿城区首批楼宇标准化创建试点单位，开展标准化创建工作。

今日上午（12月8日），合众大厦正式启幕运营，仪式上，鹿城区人民政府正式授予浙江合众商务有限公司“鹿城区楼宇标准化创建试点单位”的称号，合众大厦将作为首批试点单位之一，共同参与鹿城区楼宇标准制定工作，引导鹿城楼宇加快高端化发展、品质化跃升化步伐。

试运营一年，产值超百亿

合众大厦坐落于中央绿轴板块的市府路、万源路交叉口。是2017年温州市重大投资项目百亿工程开工项目之一，温商回归重点工程之一。大厦总建筑面积达48888平方米，楼高100米，共计地上22层，地下3层；大厦于2020年9月通过竣工验收，去年12月投入试运营。

试运营近一年，签约入驻企业34家，其中世界500强企业、上市企业、国有企业、外资企业等龙头企业占比45%，包括平安银行股份有限公司温州分行、浙江东日股份有限公司、建发国际集团温州分公司、万邦工程管理咨询有限公司等全国知名企业，涵盖的产业横跨金融、工程管理、农副产品、设计装潢等十余个行业。据统计，2020以上企业年度总产值已超过100亿元。

浙江和丰实业有限公司董事长黄建平坦言，作为鹿城区的“百亿产值大楼”，他希望合众大厦能进一步发挥总部经济效应、楼宇经济平台集聚效应，以其“垂直产业园”的优势撬动社会经济的高质量发展。

合众成首批楼宇标准化创建试点单位

在本次庆典仪式上，鹿城区人民政府向浙江合众商务有限公司授予了“鹿城区楼宇标准化创建试点单位”称号，并举行了授牌仪式。近年来，为不断深挖中心城区的发展潜力，鹿城区着力于培育有着“垂直产业园”之称的楼宇经济，带动产业升级、经济发展。

鹿城作为温州大都市区核心区，是全市楼宇经济发展的主阵地。目前，全区共有各类建成商务楼宇76幢，总建筑面积311.7万平方米，在建商务楼宇14幢，总建筑面积178.7万平方米。2020年，全区楼宇税收规模40亿元，培育“税收亿元楼”12幢。

为贯彻落实温州市委市政府的楼宇发展战略，进一步提升中心城区楼宇经济发展水平，引导楼宇加快高端化发展、品质化跃升，鹿城区近期正式启动了楼宇经济标准化工作，确定在合众大厦、滨润大厦开展楼宇标准化试点，推动鹿城区楼宇经济生态圈建设。

合众大厦多个项目达国际标准5A甲级写字楼标准，它是温州首座获得绿色建筑LEED GOLD认证的写字楼，是温州首座民营自持物业的写字楼。是仲量联行（JLL）在浙南地区的首个联合管理的写字楼项目。

绿色建筑LEED GOLD认证代表“能源与环境设计先锋”，是目前全球极具影响力的绿色建筑认证标准。按照该标准，合众大厦设计上采用LOW-E中空玻璃，具有优异的隔热、隔音、环保性能；选用大金VRV空调系统，智能独立控制，比传统功能方式节约能耗30%-50%。

仪式上，USGBC北亚区董事总经理杜日生为合众大厦进行了颁奖。

在物业管理方面，合众大厦引入世界知名的五大房地产咨询机构仲量联行代理物业服务，在管理上对标国际的高标准、严要求。例如，其所联合管理的大厦必须要采取“只租不售”的物业管理方式，保证物业运营的统一性、标准化。 “仅物业管理就有100多项细分标准，厚厚的一沓操作手册” 合众大厦物业管理负责人田俊进一步解释，但归纳起来恰可用三个数字概括，即“四、五、六”--“四”，是四格互联物业管理系统平台；“五”，即物业管理办公系统上全程采用5A智能系统， 而对物业管理服务质量要求上则以“6S管理体系”为要求。即整理（SEIRI）、整顿（SEITON）、清扫（SEISOU）、清洁（SEIKETSU）、素养（SHITSUKE）、安全（SAFETY）6个方面具有可量化、可标准化衡量的物业管理评判标准，能保证整幢大楼的物业服务始终高标准运营。

仲量联行中国区业务发展总监暨华东及华中区总监张启威先生出席本次仪式

鹿城楼宇标准去除“唯税收论”

城市发展不唯GDP，楼宇经济也不能只讲税收。鹿城区楼宇等级评定标准将是一个综合考虑智能化、硬件设施、营商环境、绿色环保、经济效益等多方面内容的引导性标准，未来推出及运行之后，获得“高分”的写字楼将有望得到政策上的鼓励。

黄建平说，“合众，与温州共向上！”这是所有合众人共同的梦想。当下，温州市委提出要将温州打造成“创业之都、创新之城、创富之市”，加快走出一条具有温州特色、典型特征、普遍意义的共同富裕之路。鹿城区坚持服务业“首位经济”不动摇，大力发展总部经济、楼宇经济。合众大厦愿以更高的标准，更高的品质，为更多落户温州，成长于温州的大中型企业提供良好的现代化办公体验，为鹿城区乃至温州市的楼宇经济树立示范标杆，在推动鹿城楼宇经济建设中贡献“合众力量”。

中共温州市鹿城区委常委、副区长全一凡表示，企业是城市的核心竞争力，区委区政府将继续秉承“亲商、安商、富商”的理念，为广大企业发展提供良好的营商环境，也衷心希望，企业家们能把鹿城作为梦想的新起点，在发展中勇于求新、勇于求变、勇于求进，共同为推动区域经济发展作出更大的贡献！