安置提速，鹿城开启“加速度”！

为尽快实现拆迁户的安居梦，近年来鹿城始终将“加强安置保障力度”列为区委区政府重点工作任务，截至目前已安置3.1万户，剩余1.1万户待安置户的安置房项目中已有51个在建，年内还将开工14个，安置房数量将达4万余套，不仅可实现安置需求全覆盖，盈余房源还可进入“超市”，实现“房等人”。

安置性商品房

（温州市核心片区葡萄棚单元B-14地块）

安置性商品房

（温州市仰双片区中央涂单元D-05b地块）

全方位提速圆征迁户安居梦

鹿城如何阐释“安置优先”理念？通过清零、规划、审批、建设、认购全方位提速，推进城区扩容提质、打造美丽宜居环境，让“住在鹿城”的市民更加幸福。

在清零方面，鹿城区全面开展理旧账专项行动，半年来累计化解各类历史遗留问题97件，助推13个地块、共592亩建筑清零，节省年过渡费约1.5亿元；在规划方面，改串联为并联，由“接力跑”变“一起跑”，加快出让报批速度，同时积极对接市级部门，简化审批流程，实现每个地块出让方案在1天之内完成审批和挂牌，上半年全区挂牌出让安置房地块15个、出让金73.32亿元；在审批方面，从安置房地块由签订出让合同到办理建设工程规划许可，办结时限从3个月压缩至27天；在建设方面，今年鹿城区新开工18个安置房项目建设，实现在建、开工安置房项目达到65个、4.4万套；在认购方面，鹿城区借鉴商品房预售模式，前移认购关口，并加快安置方案编排、论证时间，上半年完成21个项目，共计8361套房源的认购工作。

创新实施安置性商品房模式

近年来，鹿城全面推广安置性商品房建设，通过“定标准、限房价、竞地价”，将安置地块通过公开挂牌方式出让给房开企业进行开发建设，再由政府按照约定的价格统一采购用于拆迁户安置。在建设过程中，鹿城区建立了全过程、全链条、全方面的管理体系，加强安置房从方案设计、造价咨询、质量管控的全过程掌控，确保建设质量和品质。

目前，全区在建安置性商品房28个，今年新开工的18个安置房项目中，有17个采取这一模式建设，预计2024年底前将陆续建成交付。区城中村改造建设中心相关工作人员表示，房开拿地建设是专业的人干专业事，较传统划拨自建模式而言，不仅速度效率更高，而且开发理念、建设品质也更贴合市场需求。

南汇街道划龙桥城中村改造项目

统筹安置实现供需灵活匹配

一直以来，破解安置盈余房源处置和拆迁群众提前安置两大难题，实现政府房源和群众需求灵活匹配，是鹿城区房源统筹工作的努力方向。2019年以来，鹿城区通过线下调剂、线上统筹等方式，累计统筹调剂房源3075套，解决2300余户未安置家庭的现房安置需求。

2020年以来，鹿城区统筹安置创新开出“房产超市”，通过将全区盈余的安置房纳入超市，供未安置对象线上统筹选房，当前该平台已完成198户与214套房源的匹配。据悉，本年度第二轮统筹安置房源线上选房将于7月12日上线。

今年4月，鹿城再推出竞价统筹模式，通过市场评估、价格优势与拆迁群众的心理预期再匹配，来增强统筹安置认购意愿。截至目前，已累计梳理1093套安置盈余住宅房源，组织了三轮竞价统筹安置选房工作，通过现场“竞价”的形式，592户拆迁户成功“竞得”594套房源，总价值10.2亿元。

数字系统助力安置提速提质

鹿城区紧抓数字化改革契机，构建起“安置提速提质数字化治理”体系，通过融合地理空间分析、大数据分析等技术的数字化作战地图，将安置提速涉及的做地清零、项目开工、工程建设、认购定位、竣工交付等环节上图管理，以全过程、全链条、全方面的整体智治推进安置提速提质专项工作。

在此基础上，鹿城区按照“异地三年安置、就地四年安置”的要求，制定从“拆”到“建”到“安”有序衔接机制，进一步优化“住在鹿城”品牌打造，实现人民对“住有所居”向“住有宜居”的共同富裕目标转变。

来源：温州鹿城发布

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