之前5天现在只要1小时,海盐人更方便了!
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之前5天现在只要1小时,海盐人更方便了!

今年以来,海盐持续深化不动产登记“最多跑一次”改革,以优化营商环境为着力点,加速不动产交易、登记、税收等环节的“化学融合”,突出机制创新和技术引领,不动产登记更加高效快捷,企业、群众获得感满意度显著提升。

“不动产登记服务从5天缩短至1小时,值得点赞。”上午,企业办事人员张晨婷来到政务服务中心办理土地证,在不动产登记企业专窗,窗口工作人员热情地接待了她。在递交了相关材料申请后,等待了约1个小时,张晨婷就拿到了证书。“过去,公司办理土地证至少需要5个工作日,要跑许多部门,没想到现在只要1小时。”张晨婷说。

记者了解到,过去,像张晨婷这样的企业办事人员办理土地证,需要提前到规划部门、国土审批部门、税务部门等部门,申请拿到相关材料,在完成一系列手续后,最后才能到不动产登记窗口申请办理土地证。一套流程下来,即便是业务熟练的办事人员也要花费不少时间和精力。

为打造最优营商环境,海盐积极谋划、纵深推进企业不动产登记“最多跑一次”改革,围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”,不断打通各部门信息共享堵点,将办理环节、办理时间压缩到最低。“我们注意到,办事人员之所以要花费很长时间,是因为要提前准备很多材料,包括规划、用地许可、交地确认书、完税凭证等,而绝大多数的资料都在各部门内有存档,因此,如果将部门间的信息系统打通,实现即时共享,实现让数据跑路,代替人来跑。”海盐县不动产登记服务中心主任陆晓峰说。为此,该中心通过业务回访、多部门接洽等工作,逐步建立起包括自然资源、公安、市场监管、民政、税务、建设等部门在内的信息共享集成机制。

“比如,企业办事人员要办理不动产登记,只要报上身份证号、营业执照号码,我们就能通过内部系统查询到本人信息和公司营业执照证件,当然,用地规划、各类确认书等各种资料也能通过内网提取,只要一一打印出来当场进行审批,那么剩下的时间就是制作证件的时间了。”陆晓峰表示,但是,在实际操作中,仍有不少企业提出缴纳税务并等待税务到账时间过长。税务征缴属于税务部门的职责,按照职责划分来说,并不属于不动产登记中心的工作。然而,不动产权转移必然涉及契税、土地增值税等,只有缴纳完毕才能进行登记。

为进一步提升政务服务效能,节约企业时间成本,不动产中心与税务部门积极沟通,在确保信息安全的基础上,将不动产登记系统与税收征管系统进行对接,实现不动产登记信息与纳税信息实时共享。“企业可持自行签署的不动产转让合同及其他相关材料,在我们登记窗口直接办理税务缴纳,并且不必等待税务到账,只要纳税手续办理了,即可当场进行不动产权登记,并当场办证。”陆晓峰表示,这样一来,就真正实现了企业全生命周期不动产登记“一件事”。

记者了解到,今年,不动产登记中心依托互联网、大数据等技术,积极建设“不动产网上(掌上)登记中心”,构建“外网申请、内网审核”模式,实行市民不动产登记“网上办”。在实施过程中,又根据市民反映问题,进一步改变数据填报模式,扩大数据开放共享内容,实现从“可办”向“好办、易办”转变。如今,多项企业不动产登记业务已实现1小时办结,部分业务甚至实现“交地即发证”、“交房即发证”。

“通过深化不动产登记改革,现在,一般登记由改革前的15个工作日缩短到2个工作日,抵押登记由7个工作日缩短到1日办结;提交的申请材料压缩至3件以内,群众办理环节压减至1个;异议登记、查封登记、抵押权注销、地役权注销、预告登记注销等事项实现‘即时办理’。”陆晓峰表示,下一步,计划把企业登记“一件事”也纳入线上登记,让不动产登记事项真正做到“零次跑”,并实现24小时不打烊。