世茂浙江区域公司顺应长三角一体化格局 多元生态赋能城市发展

2020年，堪称百年大变局之年，在疫情和外部诸多不确定因素影响之下，房企所面对的考验，既艰深又复杂。而在这种环境下，浙江世茂却在今年实现连续4年高速高质增长。在战略布局拓进、组织经营升维、多元业务深化等方面，都实现了跨越式发展。

质诚2020 浙江世茂以产品创新实现价值超越

杭州世茂钱塘天誉实景图

杭州世茂钱塘天誉择址时代城东新城，千年国宾道旁，作为浙江世茂打造的天誉系封面级作品，肩负着城市发展的高远抱负，承载着世茂对于这座城市美好生活的想象，始终秉承一颗匠人之心打造高端精品。

2020年12月29日-1月3日，杭州世茂钱塘天誉一期首批次如约交付，累计交付297户，到访收楼率96.4%，总体收楼率82.3%。业主满怀对家的憧憬，开启一场美好生活的归心之旅，让业主们关于家园的所有想象都完美落地。

2020年12月3日，杭州世茂智慧之门主结构结顶。这座代表杭州智慧高度的天际坐标，将在杭州智慧经济的浪潮中发挥举足轻重的影响力。

从2018年起，浙江世茂就开始着手打造产品标准化图集；2019年，浙江世茂提出“质诚”理念，针对客研、营销、工程、成本四大模块锻造了“T计划”产品标准及142项标准化管控措施；2020年，是浙江世茂“质诚”理念的深化之年。

至今，浙江世茂已实现标准化住宅项目占比100%。应对疫情影响及数字经济时代用户的新需求，浙江世茂还研发了包括抗疫产品升级、智能化产品升级等在内的六大产品创新。

2020年10月，世茂服务在香港上市。2020年，新冠肺炎疫情使人们的健康安全居家生活受到严重威胁。浙江世茂基于对用户需求的察觉和综合考量，从“无感通行、环境净化、幸福感提升”三方面对产品进行了升级。集成云计算、大数据、AI人工智能、物联网等科技技术，将社区服务、设备管理、业主生活有机地整合为一体，实现运营数据数字化采集、设施设备云端互联、社区服务智能交互，从智慧安防、智慧通行、能耗管理、智慧家居空间等多个维度，为业主与用户提供安全、舒适、便利的智慧化社区生活环境。

在中国地产行业的存量时代，浙江世茂正不断以质诚精耕的产品创新和智造美好生活图景的服务内涵，实现价值超越。

多元发展 以内部生态链构建共生之道

2020年，浙江世茂以“多业态复合产品”为核心发展战略，构建住宅、商业、办公、服务、酒店、文化、科技等多元产品生态，焕新城市美好。

在住宅方面，2020年浙江世茂落地四大产品系，云系布局4城7盘，全年销售额超24亿元，同比提升60%，以傲人的销量，证明高品质产品的市场潜力；在商业方面，浙江世茂在3大城市打造6大主题商业中心，并率先以差异化商业为制胜点，自主开发两大特色商业品牌：缤谷无界及悦汇无界，在商业Box和街区Block之间，创造社区商业的开发运营新模式，实现年客流量超1000万人次；在办公方面，浙江世茂拥有4座写字楼，运营面积近14万平方米，集聚高新产业、金融投资、互联网等企业。

杭州世茂缤谷无界实景图

我们还看到浙江世茂的种种举动：与智慧产业、酒店、文化等领域的头部企业建立深度合作，互惠互利，激发产业效应；与希尔顿、洲际、万豪三大国际酒店集团建立战略合作；与复旦大学出版社联合首发《非遗故事》第二辑，传承非遗文化薪火，携手故宫文创、西泠印社等IP资源，探索文化产业的可持续发展；在公益领域，与浙江省青少年发展基金会、上海慈善基金会、中国社会福利基金会等公益机构开展长期合作。去年年初，面对疫情，浙江世茂还联合微医、浙江名医馆节目，开通线上问诊服务及防疫大课堂。

规模利润兼顾 与杭州湾城市群共成长

杭州的限价市场，让做大规模、加快周转的“薄利多销”模式成为开发常态。但浙江世茂在快速扩张的同时却能够兼顾利润。“商办项目、酒店式公寓的利润率明显高于住宅。正因为在项目开发时做到了多元业态的平衡，有效提高了世茂产品的利润率。”

2016年，国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设具有全球影响力的世界级城市群。浙江世茂紧随其后，首次前瞻性提出“杭州湾城市群共生长”战略，布局与国家发展战略高度吻合，并由此进入高速增长期，不但持续深耕杭州、绍兴、嘉兴等城市，更是积极布局温州、台州、丽水等地，通过与城市的融合、共生，为城市赋能。

浙江世茂战略布局

浙江世茂统合杭州湾和长江经济带的澎湃势能，完成了“15年10城72盘”的战略布局。

未来在长三角纵深发展，浙江世茂将继续坚持凭借稳健经营、利润第一的原则，与更多优质房企在多元领域展开合作，为城市群的高速发展贡献力量。