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楼面价15670元/平方米 鄞州首南地块花落中海


来源:现代金报

七八月份是楼市的淡季,宁波楼市距离上次土地拍卖已经过去快一个月。昨日,鄞州首南地块拍卖,这也是经历大半年的沉寂之后,鄞州中心城区首次推出的宅地。经过88轮竞拍争夺,这块地最终以楼面价15670元/平方

七八月份是楼市的淡季,宁波楼市距离上次土地拍卖已经过去快一个月。昨日,鄞州首南地块拍卖,这也是经历大半年的沉寂之后,鄞州中心城区首次推出的宅地。经过88轮竞拍争夺,这块地最终以楼面价15670元/平方米、总价8.82亿元、溢价率84%,被中海地产夺得。□记者钟婷婷

经过88轮竞拍,首南地块被中海地产夺得

据宁波市国土资源局网站公告,昨日出让的首南地块YZ08-10-b5起拍楼面价8500元/平方米,容积率为2.16,出让总面积为26070平方米,起拍总价约为4.79亿元。土地用途为普通商品住宅用地,位于鄞州区首南街道鲍家村,东至学士路,南至鄞州大道,西至前河南路,北至规划河流。简单说,就是在限购区域范围内,紧挨南部商务区为数不多的好地。

此次参与竞买的房企有天阳、雅戈尔、维科、美的、碧桂园、中海、荣安、银亿、远洋、新希望、中交、金地、奥克斯、镇海城投等14家房企。据现场业内人士介绍,此次新面孔只有一家,就是远洋地产。远洋地产去年在中国房企排名22位。成都远洋太古里,是其比较有代表性的高端商业综合体。

第一轮四川新希望首开报价10500元/平方米,第二轮天阳报价11000元/平方米,刚开始大鳄们都是500元、600元地加价,从第7轮开始,节奏放慢了,10元、20元,开始漫长拖沓的持久战……第33轮开始,场上还剩6家房企报价,分别为:天阳、美的、中海、银亿、四川新希望、金地。最后的争夺,在新希望和中海之间展开。为什么这两家都有势在必得的气势?因为中海雍城世家和新希望堇州府就在这块地旁边。经过88轮竞拍,最终,这块地以楼面价15670元/平方米被中海地产夺得。 

该地块周边小区众多,配套成熟交通便捷

“地块不大,算上容积率2.16,总建筑面积大概是5.6万平方米。其中要开发商无偿配建一个菜市场,2300平方米。另外还有7700平方米的商业要建。所以可建住宅面积为4.6万平方米,只能做一个小楼盘。在本轮楼市行情下,雍城世家是少数几个房源还没涨回到六年前的楼盘。而且这块地就在边上,被中海拿下也是情理之中。”业内人士徐先生分析说。

昨日,金报记者到该地块附近开车溜了一圈,发现周边小区众多,地块就在中海雍城世家正西侧,附近还有江湾府第、雍城世家、荣安月园、和协风格首岸等次新楼盘,均价在19000~20000元/平方米。周边配套成熟,院士公园、鄞州公园、宁波博物馆、环球银泰城、水街商业广场等购物娱乐一应俱全。交通上,从鄞州大道、天童南路可到达宁波各繁华区域,附近3号线地铁站在建中,未来交通便捷。

去年10月,美的以楼面价11200元/平方米夺得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块,打造了如今的明州院子;11月,新希望初入甬城,以楼面价10550元/平方米夺得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-08-C6/C9-A地块,而后与北辰联合打造了堇州府。据金报记者了解,这两个楼盘的样板房还没有开放,楼盘价格未定。堇州府售楼业务员介绍,该楼盘的产品发布会就定在昨晚7点,“趁热打铁”。

 

[责任编辑:陈红珍]

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